1.お問い合わせ・中古物件の見学
気になる物件を、当社にお伝えください。たとえ１件目の物件が気に入ったとしても、他の物件もいくつかチェックするようにしてください。
また、この段階でお客様の年収や職業、その他必要な事項をお伺いして資金計画のチェックなど行ないます。
2.買付証明書の提出
購入したい物件を決めたら、買付証明書 （購入申込書・買付申込書・買受申込書等） にご記入をお願いします。法的な拘束力はありませんが、買い手の購入意思を明確にするための書類です。
また、特約条件等の希望事項があればこの書面に明記します。
当社はこの書類をもとに売主 （または売主側の媒介業者） との価格交渉や契約の段取りなどを行ないます。
3.重要事項説明を受ける
購入物件について、当社より重要事項のご説明をさせていただきます。この説明は売買契約の締結前までに行なわれます。
4.売買契約の締結
契約内容に納得したら売買契約書に署名捺印し、手付金をお支払いいただきます。この時点で売買契約成立となります。
5.住宅ローンの申込み
契約前にあらかじめ、当社が金融機関に対して打診をかけていることもありますが、売買契約後の住宅ローン申込みで正式に金融機関による審査が始まります。住宅ローンが指定期日までに承認されなかった場合には、売買契約を解除することができます。
6.中間金のお支払い
中間金の支払いは、これがない場合も多くありますが、契約書に定められているときにはこれを支払います。
※手付金は売買代金の一部ではありませんが、中間金はれっきとした、売買代金の一部です。
7.残金決済
売買代金の残り （売買金額から手付金、中間金を差し引いた金額） をお支払いいただきますが、住宅ローンを利用する場合にはその前の時点で、金融機関との間で金銭消費貸借契約を締結します。
残金決済と同時に所有権移転登記申請の手続きや、諸費用 （固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金など） の清算や手数料 （媒介業者・司法書士など） の支払いなどを行ない、これで一連の取引が完了です。